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       為貫徹落實(shí)市委、市政府及市國資兩委關(guān)于大力推進(jìn)公募REITs、有力盤(pán)活存量資產(chǎn)的部署要求，加快企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展步伐，5月27日下午，天津國有資本投資運營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“津投資本”）聯(lián)合天津勸業(yè)華聯(lián)集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“勸華集團”）組織開(kāi)展基礎設施公募REITs專(zhuān)題培訓。勸華集團分管負責同志，津投資本領(lǐng)導班子成員、專(zhuān)職外部董事，雙方相關(guān)職能部門(mén)負責人和所屬企業(yè)負責資產(chǎn)盤(pán)活及資本運作人員共計30余人參加。

       培訓聚焦基礎設施公募REITs的特點(diǎn)和實(shí)質(zhì)，突出在盤(pán)活存量資產(chǎn)、拉動(dòng)有效投資等方面的優(yōu)勢，邀請海通證券股份有限公司債券融資總部專(zhuān)家郭實(shí)，深入解讀我國公募REITs政策沿革、發(fā)行條件、申報審核流程、交易架構、消費類(lèi)基礎設施公募REITs典型案例等內容，并對勸華集團、津投資本主要商業(yè)資產(chǎn)發(fā)行REITs的可行性及具體路徑提出建議；圍繞私募REITs轉公募、稅負等具體問(wèn)題做了論證分析。與會(huì )人員就收益分配、土地剩余期限對資產(chǎn)估值影響等問(wèn)題，與海通證券專(zhuān)家深入交流，現場(chǎng)氛圍熱烈。

       通過(guò)本次專(zhuān)題培訓，參培人員進(jìn)一步明晰了基礎設施公募REITs的內涵和實(shí)質(zhì)，強化了用好資本市場(chǎng)工具高效盤(pán)活資產(chǎn)存量的政治站位，也深刻認識到保證資產(chǎn)合規性和財務(wù)規范性、提升資產(chǎn)運營(yíng)效率對發(fā)行REITs等金融產(chǎn)品的重要影響。下一步，勸華集團與津投資本將按照監管要求和政策導向，持續完善激勵約束機制，推動(dòng)企業(yè)不斷提升資產(chǎn)出租率和盈利水平，有效化解歷史遺留問(wèn)題，同時(shí)用好中介機構專(zhuān)業(yè)力量，蹄疾步穩推動(dòng)相關(guān)工作，力爭打造我市消費類(lèi)基礎設施公募REITs排頭兵。（作者單位：天津國有資本投資運營(yíng)有限公司）