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       為貫徹落實(shí)市委市政府、市國資委關(guān)于“三量”“三新”工作指示要求，加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力，8月2日下午，津投資本聯(lián)合天津勸業(yè)華聯(lián)集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“勸華集團”）組織開(kāi)展資產(chǎn)盤(pán)活專(zhuān)題培訓暨2024上半年天津不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)察及不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化交流會(huì )。勸華集團資產(chǎn)盤(pán)活和投資管理相關(guān)負責同志，津投資本領(lǐng)導班子成員、專(zhuān)職外部董事、所屬企業(yè)相關(guān)負責同志、各部門(mén)相關(guān)人員及委派董事共計50余人參會(huì )。

      7月19日，所屬天津津商企業(yè)管理有限公司CMBS項目通過(guò)上交所審核，作為天津市國資委平臺公司的首單CMBS產(chǎn)品，具有示范性意義。作為該項目負責人，渤海匯金不動(dòng)產(chǎn)部高級經(jīng)理孟范超系統講解了不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化的具體方式和監管要求，包括公募REITs、私募REITs、CMBS等市場(chǎng)主流產(chǎn)品的不同特點(diǎn)、適用范圍、注意事項等內容。

       培訓交流會(huì )上，天津中原研究院院長(cháng)高飛從2024年上半年天津不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)察角度出發(fā)，圍繞土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、辦公產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)零售市場(chǎng)、酒店市場(chǎng)、長(cháng)租市場(chǎng)六大業(yè)態(tài)的發(fā)展變化給予專(zhuān)業(yè)分析和獨到解讀。尤其針對津投資本、勸華集團的重點(diǎn)項目、領(lǐng)域進(jìn)行要點(diǎn)分析，既看到了問(wèn)題，也提供了建議，為后續盤(pán)活資產(chǎn)、精準推介提供了更廣闊的思路。

       本次培訓活動(dòng)，使參培人員進(jìn)一步樹(shù)立了面向市場(chǎng)、規范運營(yíng)、主動(dòng)作為的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念。下一步，津投資本聯(lián)合勸華集團，將持續在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域發(fā)力，充分用好資本市場(chǎng)手段，不斷提升資產(chǎn)盤(pán)活質(zhì)效，以“三量”促“三新”，在培育新質(zhì)生產(chǎn)力工作中奮勇?tīng)幭取?/span>